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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
06 08 18 84 56


Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Vergleichbare Immobilien :
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Haus Saint-Maur-des-Fossés 174 m²
940 000 €
Stärken :
  • Jardin exceptionnel...très belle surface, immense séjour.
Saint Maur des fossés, quartier Adamville,  Rare
Maison d'architecte de 1957, de 174m2, 7 pièces (230 m2 utiles) avec sous sol et grenier pas de mitoyenneté ni aucun vis à vis dans une rue très calme.
édifiée sur un terrain de 965M2 comprenant un magnifique jardin plein sud exceptionnellement rare, dépaysement total...
RDC surélevé : grande entrée, salon et salle à manger de 64m2 traversant et donnant sur terrasse, cheminée avec insert, orienté plein sud, lumière traversante, cuisine équipée et un wc indépendant.
1er étage : 3 chambres, dont une avec  grand placard, salle de bains avec wc, un placard avec fenêtre (possibilité de faire une salle d'eau).
2ème étage : grande pièce mansardée, pouvant être aménagée en x2 chambres.
Sous sol en rez de jardin de 45m2 : garage 1 voiture, buanderie, chaudière à fioul, cave, nombreux rangements.
1 pièce supplémentaire en rez de jardin de 28m2, hauteur 2,30, idéale pour profession libérale, ou studio indépendant ou location.
Possibilité de faire un studio de 20M2 dans le jardin devant, sans taxe foncière supplémentaire, dossier accepté par la mairie.
Doubles vitrages aluminium, forage, autonomie en eau pour le jardin. supermarché 5 min à pieds, marché, bus, écoles, lycée, RER A à (20 minutes à pied) Le Parc st maur. La ligne 15 du métro passera à st maur ( d'ici 4 ans).
Produit exceptionnel et rare, Merci de Contacter M. Robert au 0608188456.
Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, das sich derzeit in der Klasse F befindet, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Vertriebsmitarbeiter angeboten. Unsere gebühren : https://files.netty.immo/file/allimmo/126/CaO8Z/bareme_2024_1_2_.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr
Verkauft
ReferenzVM908
StadtSaint-Maur-des-Fossés 94100
GegendAdamville
Gebäudetyp
Wohnfläche174.00
Geschossfläche220
Wohnzimmer45
Grundstücksgröße09 a 65 ca
grösse der Terasse15
Zimmer7
Schlafzimmer3   17 /12,2 / 9 / 25M2
Ebenen3
Badezimmer1   5,2 m2
WC2
Epoche - Baujahr1957   Alt
Allgemeiner Zustand
AusblickLand
LageSu00fcden
HeizungHeizu00f6l
Einzel
ÖffnungenAluminium, Doppelt verglaste Fenster
Wasserversorgung und Entwässerung
KücheEingericht und ausgestattet
Eigener Parkplatz2
Aussenparkplatz2
Isolierungpartielle
DachTuiles Mécaniques
Pool / SchwimmbadNein
Grundsteuer2 200 €/an

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 81 12 38 16
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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