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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
Agent Commercial
06 08 18 84 56


Agent commercial
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Maison ancienne Saint-Maur-des-Fossés 174 m²
980 000 €
980 000 €
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Les points forts :
  • Jardin exceptionnel...très belle surface, immense séjour.
Saint Maur des fossés, quartier Adamville,  Rare
Maison d'architecte de 1957, de 174m2, 7 pièces (230 m2 utiles) avec sous sol et grenier pas de mitoyenneté ni aucun vis à vis dans une rue très calme.
édifiée sur un terrain de 965M2 comprenant un magnifique jardin plein sud exceptionnellement rare, dépaysement total...
RDC surélevé : grande entrée, salon et salle à manger de 64m2 traversant et donnant sur terrasse, cheminée avec insert, orienté plein sud, lumière traversante, cuisine équipée et un wc indépendant.
1er étage : 3 chambres, dont une avec  grand placard, salle de bains avec wc, un placard avec fenêtre (possibilité de faire une salle d'eau).
2ème étage : grande pièce mansardée, pouvant être aménagée en x2 chambres.
Sous sol en rez de jardin de 45m2 : garage 1 voiture, buanderie, chaudière à fioul, cave, nombreux rangements.
1 pièce supplémentaire en rez de jardin de 28m2, hauteur 2,30, idéale pour profession libérale, ou studio indépendant ou location.
Possibilité de faire un studio de 20M2 dans le jardin devant, sans taxe foncière supplémentaire, dossier accepté par la mairie.
Doubles vitrages aluminium, forage, autonomie en eau pour le jardin. supermarché 5 min à pieds, marché, bus, écoles, lycée, RER A à (20 minutes à pied) Le Parc st maur. La ligne 15 du métro passera à st maur ( d'ici 4 ans).
Produit exceptionnel et rare, Merci de Contacter M. Robert au 0608188456.
Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975
VM880ALLIMMO
RéférenceVM880
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
SecteurAdamville
TypeAncienne
Surface174.00
Surface au sol220
Séjour45
Superficie du terrain965 m²
Terrasse15
Pièces7
Chambres3   17 /12,2 / 9 / 25M2
Niveaux3
Salle de bains1   5,2 m2
WC2
Epoque, année1957   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationpartielle
ToitureTuiles Mécaniques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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