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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
06 08 18 84 56


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Maison ancienne Saint-Maur-des-Fossés 198 m²
1 010 000 €
1 010 000 €
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Rare - All immobilier vous propose une très belle meulière de 198M2 entièrement rénovée, sans mitoyenneté, située à Saint Maur des fossés, édifiée sur un terrain de 1000M2 clos de mur avec une dépendance en fond du jardin et un garage. idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège.
Au RDC une entrée en jardin d’hiver desservant un immense plateau de 130M2 divisé en deux parties, une suite parentale de 70 M2 composée d'un grand salon, un bureau, une chambre spacieuse  donnant sur jardin, un dressing, une salle d'eau et wc.
De l'autre coté, 60M2 composé d'un séjour double avec une cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin, un wc et lave-mains ainsi qu’une buanderie.
Au 1er étage : un palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc.
Au 2ème étage : un palier une belle chambre mansardée et un grenier.
En Sous-sol une chaufferie (chaudière récente a gaz Frisquet) de nombreux rangements, une buanderie et une cave.
En fond de parcelle un atelier et une dépendance d'environ 70 m² permettant un accès privatif (idéal studio indépendant ou location étudiantes). Toutes les fenêtres de la maison sont récentes en bois et doubles vitrages, Le garage est accessible par la façade rue.
Supermarché 5 min à pieds, marché, bus, écoles, lycée,
La ligne 15, RER et futur Métro Grand Paris (dans 4 ans), St Maur-Créteil a 8 minutes en bus. Ligne 111 et 107 à proximité.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille.
Merci de Contacter M. Robert au 0608188456.
Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975

VM1128ALLIMMO
Mandat N° 1276. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1128
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
TypeAncienne
Surface198.00
Surface au sol200
Séjour40
Superficie du terrain1003 m² soit 10 a
Terrasse30
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière2 300 €/an
Taxe d'habitation2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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