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à
Surface
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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
Agent commercial
06 08 18 84 56
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Maison individuelle Saint-Maur-des-Fossés 150 m²
749 000 €
749 000 €
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All Immobilier vous propose, cette belle Maison de plain-pied à Saint-Maur 94100, Maison de 6 pièces 150 m², Terrain 507 m² + 2eme Maison 2 pièces de 50 m². Clos de murs de 1966, sans travaux,entretenue calme exceptionnel. Ravalement façade + isolation . Chaudière gaz condensation neuve et climatisation (2015) Au rdc de plain pied, carrelé : entrée (11,6m²), couloir (7,5m²), chambre 1 (10,8m²) : salon ouvrant sur jardin sans vis-à-vis, chambre 2 (10,8m²), buanderie (15m²) douche et wc dressing (6m²). Grand garage (32m²) A l'étage : séjour traversant Nord-Est/Sud-Ouest avec parquet et cheminée (32,2m²), cuisine aménagée (11,15m²), chambres 3 et 4 (11,5m²), chambre 5 (15,8m²), salle de bains (4,5m²), wc (1,25m²). HT Plaf : 2,60m. Séjour et chambres côté sud climatisées. Sols : séjour : parquet. Escalier, palier, cuisine, salle de bains et wc : carrelage. Dépendance 50m² env/ poss activité professionnelle ou location; Proche écoles maternelle et primaire à pied et maternelle rue Mirabeau/ école primaire avenue d'Arromanches (200 mètres) et collège à(900 m). Sectorisation Lycée Marcelin Berthelot et le lycée D'Arsonval. Ecole-collège à 1 km. Tous commerces accessibles à pied  (marché le dimanche matin) Supermarché à 300 mètres. Transports : bus 111 (arrêt à 150 mètres) amène au RER A (Saint-Maur-Créteil) en 7 minutes, + 15 minutes jusqu'au centre de Paris. Loisirs : A 50mètres de la maison grand jardin public. Merci de contacter M. Robert au 0608188456.
Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975


Les points forts :
  • maison très bien entretenue, travaux récents
  • calme exceptionnel, en retrait de la rue et absence de vis-à-vis jardin sud.
  • luminosité : séjour traversant double exposition
  • proximité immédiate des écoles et des commerces.
  • Annexe de 50M2 (agrandissement vertical de 50M2 supl) Modulable Maison ou Bureau profession libérale.
VM710ALLIMMO
Mandat N° 922. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €.
RéférenceVM710
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
SecteurAdamville- La pie
TypeIndividuelle
Surface150.00
Surface au sol100
Séjour30
Superficie du terrain507 m²
Balcon14
Terrasse17
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1966
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
isolation 12cm polystyrene
ToitureToit terrasse
Taxe foncière2 858 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)