BELLE MAISON INDIVIDUELLE TRIANGLE D'OR

Les points forts :

PROCHE BORDS DE MARNE

Saint Maur ( La Varenne ) Triangle d'Or. Emplacement exceptionnel pour cette belle maison non mitoyenne au calme située à 8 minutes à pied du RER A "La Varenne".
En rez de jardin : Grande entrée, vaste bureau ( ou chambre ) de 29 m², chambre et dressing, une salle d'eau/wc, une salle de jeux avec accès direct sur jardin .
A l'étage : Très grand séjour traversant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et wc séparé.
Grande pièce lumineuse de 28 M² en sous sol.
Garage atelier indépendant
A proximité : centre ville, écoles, lycée, bords de Marne.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3950.00 et 5390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.all-immobilier.fr/page/honoraires-fr_85.htm

Référence	VM1358
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Secteur	triangle d'or
Type	Contemporaine
Surface	228.00 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	05 a 05 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	8
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	1 874 €/an

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10 000 Troyes.

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