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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
06 08 18 84 56


Agent commercial
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Maison contemporaine Chennevières-sur-Marne 253.00 m²
1 237 000 €
1 237 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionelle
  • Décennale 2026
RARE- All immobilier vous propose en exclusivité sur les CÔTEAUX DE CHENNEVIÈRES - une Maison d'Architecte de 253 m² sur un terrain 520 m². Magnifique maison édifiée sur les hauteurs avec une vue spectaculaire sur St Maur et Paris avec le coucher de soleil dans l'axe.
Au 1er Niveau, un accès par une grande terrasse de 40M2, un grand double Séjour, une Entrée, une Cuisine US Équipée, une Salle de Bains, WC séparés et Débarras.
Au 2eme Niveau 3 belles Chambres de 17M2+placards (dont une suite parentale), une grande Salle de Bains des WC Séparés, une Salle d'Eau et de Grand placards, accés a une terrasse de 8M2.
En Rez-de-jardin selon le projet familial possibilité d'un appartement indépendant comprenant un double séjour donnant sur une véranda et une terrasse, un Bureau (ou 4eme chambre), un local chauffage, une laverie, une buanderie, et une Salle d'Eau avec WC.  
A l'arrière de la maison une Grande Dépendance de 35M2, atelier cellier et rangements multiples.
Sur le devant un grand jardin en restanque permettant l'installation d'une piscine a débordement
avec une vue panoramique.
Construction de qualité et garantie décennale jusqu'à 2026. Deux entrées différentes et un grand garage ouvrant sur la rue. Vidéo surveillance élaborée.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille.
Merci de Contacter M. Amaral : 0623499479
ou M. Robert au 0608188456.

VM1134ALLIMMO
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1134
VilleChennevières-sur-Marne 94430
TypeContemporaine
Surface253.00
Superficie du terrain520 m²
Terrasse40
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains3
WC4   Indépendant
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationRenforcée
Toitureneuve
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 411 €/an
Taxe d'habitation2 789 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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