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à
Surface
à
Brigitte MALC
Négociateur Brigitte MALC
06 12 44 68 37


Agent commercial
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Maison individuelle Gretz-Armainvilliers 185 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • QUARTIER PRISE
  • PROXIMITE GARE
  • AUCUN VIS A VIS
  • VUE SUR FORET - SITUATION TRES CALME
  • MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
  • FAMILIALE
  • TERRAIN ENTIEREMENT CLOS
  • PORTAIL ELECTRIQUE
  • GARAGE DOUBLE AVEC GRENIER AMENAGEABLE
  • ALLUMAGE EXTERIEUR
  • proximite DU GOLF
  • ADOUCISSEUR D'EAU NEUF marque CULLIGAN
  • CHAUDIERE NEUVE
  • ALARME
SUPERBE MAISON FAMILIALE individuelle,  pleine de CHARME, de SOLEIL et d'ESPACE située dans un quartier prisé de GRETZ ARMAINVILLIERS 77220 - d'une superficie de 185 m2 habitables (le plus les combles peuvent être aménagées ) plus sa terrasse de 60 m2 AVEC COIN BARBECUE et son double garage de 40m2 dont le grenier est aménageable. Un terrain arboré en lisière de forêt de 1125 m2 entièrement clos. Portail motorisé - Des prestations de qualité vous séduiront dès votre visite. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et PVC - volets électriques et persiennes - alarme - éclairage extérieur automatique -
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour / salon de 45 m2 avec une superbe cheminée en pierres de taille ainsi qu'un mur de pierres meulières. Une cuisine de 18m2 aménagée et équipée ( gazinière 5 feux marque FALCON 3 fours )- Une buanderie/ chaufferie - Une chambre parentale avec salle d'eau neuve et dressing de 18m2 - WC indépendant avec lave mains - Un bureau / chambre de 8.50m2 - Sols carrelés de même type sur l'ensemble du rez de chaussée. Un magnifique escalier en marbre vous amène à un grand palier/dégagement donnant sur 4 chambres de 12.60 m2 - 12.29m26 11.72 et 15m2 dont trois avec placard - une mezzanine fermée par une baie 17.80 servant de salle de cinéma - Une salle de bains avec douche italienne, baignoire et vasque - toilette indépendant - sols parquetés de même type sur l'ensemble de l'étage - le plus de grandes combles aménageables -Chauffage au GAZ de ville (chaudière NEUVE marque CHAFFOTEAUX ) Un adoucisseur d'eau CULLIGAN neuf - AU PLUS VITE pour les visites au 06 12 44 68 37 Brigitte MALC (habitante et responsable du 77) - AGENCE ALL IMMO - 3 Avenue Gambetta 94100 SAINT MAUR DES FOSSES - mandat EXCLUSIF N°1146 - Ref VM958
VM958ALLIMMO
Mandat N° 1146. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €.
RéférenceVM958
VilleGretz-Armainvilliers 77220
Secteurbois vignolle
TypeIndividuelle
Surface185.00
Surface au sol112
Séjour45
Superficie du terrain1125 m² soit 11 a
Terrasse60
Pièces10
Chambres6   DONT UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING + UN BUREAU
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ITALIENNE
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4
ToitureBON ETAT
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière2 084 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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