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à
Surface
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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
Agent commercial
06 08 18 84 56
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Maison individuelle Saint-Maur-des-Fossés 230 m²
730 000 €
730 000 €
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L'Agence All IMMO vous propose cette Maison d'architecte  de 230 m² habitables (280 M2 utiles), proche de l'école des tilleuls et a 800m du RER.
Maison entièrement rénovée par architecte comprenant en étage une habitation type loft de 140 m² et au rez-de-chaussée locaux (ou appartement indépendant) de 80 m², idéalement situé en hyper-centre. Au 1er étage habitation composée d'une entrée, d'un salon cathédrale de 50 m² (hauteur sous plafond 6 m, sol marbre et poutres apparentes, cheminée, meubles intégrés sur-mesure espace très lumineux ouvert de plain-pied sur un balcon-terrasse de 20 m² orientation ouest, cuisine US entièrement équipée, 3 chambres dont suite parentale avec dressing et deux salles d'eau avec douche à l italienne. Au rez-de-chaussée, les locaux pour profession libérale (ou appartement indépendant) composé de 50 m² de plain-pied ainsi que 30 m² de réserve en souplex. Un espace de 48 m² comprenant une réserve et un garage. opportunité Rare totalement Modulable commerce et/ ou habitation sur l'avenue Foch.
(pour enseigne magasin, commerce,
cabinet profession libérale ou bureau d'architecte).
Merci de Contacter M. Robert au 0608188456.
Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975


Les points forts :
  • Emplacement et PLU favorable Avenue Foch - autorisant l’implantation, Magasin, Enseigne, Commerce…
  • Chaudiére de Dietrich (gaz de ville) neuve
  • Notation énergétique élevée.
  • architecture/ design rare et recherché.
  • (hauteur sous plafond 6 m, poutres apparentes, sol marbre, cheminée, meubles sur-mesure intégrés)
  • ideal prof liberale ou commerce deux entrées et adresses indépendantes.
VM682ALLIMMO
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €.
RéférenceVM682
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
SecteurLe Parc
TypeIndividuelle
Surface230.00
Séjour50
Superficie du terrain200 m²
Balcon20
Terrasse45
Pièces8
Chambres4   dont une en RC
Niveaux4
Salle de bains1   10,80m2
Salle d'eau1   3m2
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
doublage
Toiturerénovée
Taxe foncière3 600 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)