DERNIER ETAGE

Les points forts :

SANS VIS A VIS

Situé dans le quartier du Parc Saint Maur, en dernier étage d'une résidence de standing, un appartement de 3 pièces calme et ensoleillé.
Divisé en entrée, séjour sur balcon, cuisine équipée ouverte sur le salon. Coin nuit : dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Cave et box aérien.
chauffage et eau chaude inclus dans les charges
10 mn à pied de la gare du RER A du parc saint Maur et des commerces.
Honoraires locataires :
Dépôt de garantie : 1467.00 €
Loyer hors charges : 1467.00 €
Honoraires locataire : 1020.00 €
Pour toute information ou visite contacter le 06.09.76.56.81
Agent Commercial (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 437 654 056
les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques
https://wwwgeorisques.gouv.fr/

Loyer de base 1467 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 467 €. Honoraires de 1 020 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2736
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Charges	270 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	68.00 m²
Séjour	24 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1973
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1 box
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	6

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 81 12 38 16
E-mail : c.lelarget@all-immobilier.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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