RER 5MN A PIED GRANDE MAISON BOURGEOISE

Puntos fuertes :

CALME ; VOLUMES. PISCINE INTERIEURE

EXCLUSIVITE ALL IMMO . Saint Maur Mairie. Proche toutes commodités.
(Ecoles, commerces, RER A ( Parc St Maur ) 5mn à pied
Magnifique maison de caractère (surface utile de 515 m²) sur une parcelle de 780 m2.
Vaste entrée, séjour /salle à manger de 80 m² avec accès direct sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Aux étages : 4 chambres dont une suite parentale sur terrasse , dressing, salles d'eau et salle de bain, wc
Au sous sol : salle de sport ou bureau, magnifique piscine chauffée (7.3m X 3m) cave à vin.
Grand garage de 42 m².
Une aile indépendante parfaitement intégrée dispose d' un appartement avec son entrée privative comprenant un séjour / cuisine équipé de 34 m², 3 chambres.2 salles d'eau et wc .
Annexe de 30 m² en fond de parcelle.

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Clase energética D, Clase climática D Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 6210.00 € y 8440.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). Esta propiedad le es presentada por un representante de ventas (Empresario individual). Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VM1504
Ciudad	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Tipo
Superficie	314.00 m²
Superficie por planta	515 m²
Estancia	80 m²
Superficie del terreno	07 a 88 ca
Habitaciones	11
Dormitorios	7
Niveles	3
Baño	2
Aseo	4
WC	7 Independiente
Época, año	1890
Estado general	En excelente estado
Exposición
Calefacción	Gaz Individual
Carpintería exterior	Aluminio
Saneamiento
Cocina	Amueblada y equipada, Independiente
Aparcamiento cubierto	2
Aparcamiento ext.	1
Cubierta	TUILE
Piscina	Sí
Descripción piscina	chauffée 7.30m X 3m
Impuesto sobre Bienes Inmuebles	8 774 €/an

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.