Emplacement

Les points forts :

Gros Potentiel

L'Agence ALL IMMO et Daniel AMARAL vous présentent dans le quartier du vieux saint maur (écoles, rer, bords de marne à proximité), cette maison d’habitation de 123 m² habitables, 195 m² au sol. Parquet, moulures, carreaux de ciment, édifiée sur une parcelle de 358 m², elle comprend une entrée, une chambre, un séjour-salle à manger en enfilade avec la cuisine séparée et son cellier, un wc. A l’étage un dégagement, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Dans les combles, un palier, 1 chambre et espace jeux. Travaux à prévoir (plomberie, électricité, cuisine, peintures).
Toiture neuve 2022, Fenêtres PVC double vitrage neuves 2022.
Pour plus d'informations appelez au 0623499479.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1456
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Type	Ancienne
Surface	123.00 m²
Surface au sol	195 m²
Superficie du terrain	03 a 58 ca
Terrasse	17 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	4
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Toiture	récente 2022
Piscine	Non
Taxe foncière	2 500 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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