Saint-Maur....Coup de coeur absolu !!!
Vendu
| 940 000 € |
Les points forts :
Maison d'architecte de 1957, de 174m2, 7 pièces (230 m2 utiles) avec sous sol et grenier pas de mitoyenneté ni aucun vis à vis dans une rue très calme. édifiée sur un terrain de 965M2 comprenant un magnifique jardin plein sud exceptionnellement rare, dépaysement total... RDC surélevé : grande entrée, salon et salle à manger de 64m2 traversant et donnant sur terrasse, cheminée avec insert, orienté plein sud, lumière traversante, cuisine équipée et un wc indépendant. 1er étage : 3 chambres, dont une avec grand placard, salle de bains avec wc, un placard avec fenêtre (possibilité de faire une salle d'eau). 2ème étage : grande pièce mansardée, pouvant être aménagée en x2 chambres. Sous sol en rez de jardin de 45m2 : garage 1 voiture, buanderie, chaudière à fioul, cave, nombreux rangements. 1 pièce supplémentaire en rez de jardin de 28m2, hauteur 2,30, idéale pour profession libérale, ou studio indépendant ou location. Possibilité de faire un studio de 20M2 dans le jardin devant, sans taxe foncière supplémentaire, dossier accepté par la mairie. Doubles vitrages aluminium, forage, autonomie en eau pour le jardin. supermarché 5 min à pieds, marché, bus, écoles, lycée, RER A à (20 minutes à pied) Le Parc st maur. La ligne 15 du métro passera à st maur ( d'ici 4 ans). Produit exceptionnel et rare, Merci de Contacter M. Robert au 0608188456. Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975 | Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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