EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Les points forts :

AUCUN VIS A VIS
GRAND JARDIN accès direct FORET
QUARTIER TRES RECHERCHE
GARE A 10/15 MN A PIED
PROXIMITE NATIONALE 4 ET D 471
SECTEUR TRES CALME
DOUBLE GARAGE avec GRENIER ou on peut faire DEPENDANCES
BALLON EAU CHAUDE NEUF

Vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison SANS AUCUN VIS A VIS sur un très beau terrain de 1125 m2 dans un QUARTIER prisé de GRETZ ARMAINVILLIERS 77220 " BOIS VIGNOLLES " - d'une superficie de 184 m2 habitables ( le plus les combles peuvent également être aménagées ). UN DOUBLE GARAGE avec grenier également aménageable car très belle hauteur et vélux en place ) - en RDCH partie CHAMBRE PARENTALE, SALLE D'EAU, DRESSING et BUREAU refait A NEUF 2019. WC indépendant avec lave mains - SEJOUR /SALON de 45M2 avec magnifique CHEMINEE en pierre de taille et mur pierre meulière - CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur TERRASSE 60 M2 - ETAGE : 4 grandes CHAMBRES avec DRESSING plus UNE MEZZANINE aménagée en SALLE CINEMA avec BAIE VITREE - salle de bains ( douche, baignoire et vasque ) - WC indépendants - BELLES PRESTATIONS de qualité - Chauffage GAZ ( chaudière récente 2018 ) ADOUCISSEUR d'eau CULLIGANC 2018 - PRODUIT RARE - Pour toutes visites 06 12 44 68 37 Brigitte MALC ( habitante et responsable du 77 ) AGENCE ALL IMMO - 3 Avenue GAMBETTA 94100 SAINT MAUR DES FOSSES - MANDANT EXCLUSIF N° 1243 - ref VM1076

Classe énergie C, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM1076
Ville	Gretz-Armainvilliers 77220
Secteur	BOIS VIGNOLLES
Type	Individuelle
Surface	184.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	11 a 27 ca
Terrasse	60 m²
Pièces	10
Chambres	6
Niveaux	1
Salle de bains	1 baignoire et douche
Salle d'eau	1 douche italienne et vasque
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1996
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2 double garage
Stationnement ext.	2 fermé devant la maison
Toiture	en bon état
Autres	Cheminée Interphone Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Taxe foncière	2 084 €/an

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

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E-mail : c.lelarget@all-immobilier.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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