IDEAL ARTISAN OU PME

Puntos fuertes :

Rentabilité locative

Immeuble de rapport + entrepôt avec bureaux – Saint-Maur-des-Fossés
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 5 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un artisan souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Partie habitation
Immeuble composé de 6 appartements actuellement loués, générant 53 000 € de revenus locatifs annuels.
Partie professionnelle

Entrepôt de 120 m² au sol
Jardin privatif
Environ 130 m² de bureaux

Ensemble idéal pour :

artisan,
entreprise du bâtiment,
activité de stockage,
showroom,
atelier avec bureaux administratifs.

Les points forts

Revenus locatifs immédiats
Emplacement stratégique
À proximité des transports
Future valorisation grâce au Grand Paris Express
Possibilité de développer son activité tout en bénéficiant des loyers
Bien rare sur le secteur

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser son installation tout en bénéficiant d’un patrimoine rentable.
DPE donné à titre d'idée pour un appartement
Pour plus d’informations, contactez le 06 09 76 56 81.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Clase energética E, Clase climática E Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 520.00 y 754.00 €. Esta propiedad le es presentada por un representante de ventas (Empresario individual). Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VI036
Ciudad	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Composición del inmueble	6 appartements et 1 local commercial
Superficie	540 m²
Superficie del terreno	04 a 92 ca
Plantas	2
Estado general	En buen estado
Calefacción	Gaz Individual

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 81 12 38 16
E-mail : c.lelarget@all-immobilier.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.