Magnifique appartement au dernier étage

Les points forts :

Dernier étage

YERRES . "Le Parc de Virginie" Magnifique appartement de 127 m² ayant fait l'objet d'une remarquable rénovation situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing .
Vue exceptionnelle sur jardin et parc Caillebotte. Calme assuré.
Vaste séjour / salle à manger sur terrasse . Cuisine US équipée et aménagée .
Deux chambres ( une troisième possible) Une de plus de 20 m² , l'autre en duplex.
Grande salle de bain et douche. Nombreux rangements.
Balcon terrasse de 41 m². Chauffage individuel gaz (Frisquet)
Commerces , écoles, collège, lycée à proximité immédiate. Gare de Yerres à environ 12 mns à pied.
Baies vitrée sur terrasse couvrant l'ensemble de l'appartement
Environnement et cadre de vie exceptionnel .
Cave et parking .

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €.Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2726
Ville	Yerres 91330
Secteur	le Parc de Virginie
Charges	332 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	127.00 m²
Séjour	58 m²
Terrasse	41 m²
Pièces	5
Chambres	3 une de 20 m² et une en duplex
Salle de bains	1 douche et baignoire
WC	2 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1982 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	Bois/PVC
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	3 250 €/an

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