GRANDE MAISON BOURGEOISE

Les points forts :

CALME ; VOLUMES. PISCINE INTERIEURE

EXCLUSIVITE ALL IMMO . Saint Maur Mairie. Proche toutes commodités.
(Ecoles, commerces, RER A ( Parc St Maur )
Magnifique maison de caractère (surface utile de 515 m²) sur une parcelle de 780 m2.
Vaste entrée, séjour /salle à manger de 80 m² avec accès direct sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Aux étages : 4 chambres dont une suite parentale sur terrasse , dressing, salles d'eau et salle de bain, wc
Au sous sol : salle de sport ou bureau, magnifique piscine chauffée (7.3m X 3m) cave à vin.
Grand garage de 42 m².
Une aile indépendante parfaitement intégrée dispose d' un appartement avec son entrée privative comprenant un séjour / cuisine équipé de 34 m², 3 chambres.2 salles d'eau et wc .
Annexe de 30 m² en fond de parcelle.

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1504
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Type	Bourgeoise
Surface	314.00 m²
Surface au sol	515 m²
Séjour	80 m²
Superficie du terrain	07 a 88 ca
Pièces	9
Chambres	7
Niveaux	3
Salle de bains	2
Salle d'eau	3
WC	5
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui
	chauffée 7.30m X 3m
Taxe foncière	8 774 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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