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Eric ROBERT
Négociateur Eric ROBERT
06 08 18 84 56


Agent commercial
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Maison contemporaine Saint-Maur-des-Fossés 245 m²
1 500 000 €
1 500 000 €
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All immobilier vous propose en exclusivité cette très belle Maison familiale de 2016 (dernières normes domotiques) située dans le Quartier d' Adamville a Saint-Maur-des-Fossés (94100) Quartier calme, Grande maison de 245 m² habitables sur deux niveaux (+s/sol de160M2) édifiée sur un jardin de 593 m², sans vis a vis et au calme, exposition idéale sud Ouest.
Sur un mème niveau un rez-de-jardin de 130M2 +50M2 d'extérieur terrasse exposée plein sud  : un triple séjour de plain-pied ouvert sur une terrasse, une grande cuisine dinatoire ouverte, un cellier, une suite parentale et une chambre...un grand jardin de 320M2, une piscine.
Au 1er étage, 4 chambres, deux bureaux, trois salles d'eau avec double vasques, deux wc indépendants, un dégagement et une lingerie.
Un sous-sol total se composant d'un Bureau, Atelier, Buanderie, Cave, Chaufferie (chaudière Gaz a condensation Veissmann)  et d'un garage équipé de trois wall box.
Des combles et un toit terrasse de 70M2.
À 5' des écoles, élémentaires (Bled) et collèges (Louis-Blanc). À 16 min (à pieds) du RER le Parc et 18Min de la Varenne, 8 min des bords de Marne. Arrêts de bus a 100m desservant les gares Parc St-Maur, St-Maur Créteil et La Varenne.
École maternelle et collège à proximité.
Carrefour Market à 150M.
Particularité de cette maison, celle-ci peut être divisée en deux logements et proposée sous la forme juridique d'une SCI (frais notaire réduit) idéal pour un regroupement familiale.
Pour tous renseignements ou visites.
Merci de Contacter M. ROBERT 06 08 18 84 56
(RSAC) Tribunal Commerce de Créteil N° 338 078 975
VM1240ALLIMMO
Mandat N° 1327. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1240
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
SecteurAdamville
TypeContemporaine
Surface245.00
Balcon8
Terrasse38
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC5   Indépendant
Epoque, année1984
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationRT2012
PiscineOui
Taxe foncière3 907 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.