Budget
à
Surface
à
Brigitte MALC
Négociateur Brigitte MALC
06 12 44 68 37


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810332189
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Maison mitoyenne 2 côtés Les Sables-d'Olonne 82 m²
327 000 €
327 000 €
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Les points forts :
  • situation exceptionnelle
  • proximité tous commerces
  • proximité PORT de PECHE et plage
  • vue DEGAGEE
  • chambres en RDCH
  • grand garage
 PROCHE PORT (chaume ), CINEMA - RENOVATION COMPLETE (intérieur et extérieur ).

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, aucune charge, venez découvrir cette maison de ville T4 de 82 m² avec grand garage de 20m2 aux Sables-d'Olonne (85100). En résidence principale , pour Local professionnel ou pour un investissement locatif ( loyer 1000 euros ).

Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est. Elle compte trois chambres dont 2 en rdch, une cuisine aménagée et équipée, séjour /salon, 2 salles d'eau et 2 wc. Un chauffage au sol est installé dans la maison. 

Un grand garage est prévu pour garer vos véhicules.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports, on trouve la gare Les Sables-d'Olonne à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace de même qu'un port de plaisance et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 3,64 % charge acquéreur).

 AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Brigitte MALC  0612446837 ( habitante du secteur et  responsable 85) Agent commercial, RSAC tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon, sous le N°810332189 pour l'Agence ALL IMMO.


ATTENTION : Dossier financement sera sollicité pour les visites étant donné la forte demande.

 
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 4.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.all-immobilier.fr/page/honoraires-fr_85.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1359
VilleLes Sables-d'Olonne 85100
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface82.00
Surface au sol143
Séjour27
Pièces4
Chambres3   dont 2 rdch
Niveaux1
Salle d'eau2   rdch et étage
WC2
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionEst
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage 20m2
Isolationneuve
Toitureneuve
Taxe foncière876 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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