IDEAL ARTISAN OU PME

Stärken :

Rentabilité locative

Immeuble de rapport + entrepôt avec bureaux – Saint-Maur-des-Fossés
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 5 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un artisan souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Partie habitation
Immeuble composé de 6 appartements actuellement loués, générant 53 000 € de revenus locatifs annuels.
Partie professionnelle

Entrepôt de 120 m² au sol
Jardin privatif
Environ 130 m² de bureaux

Ensemble idéal pour :

artisan,
entreprise du bâtiment,
activité de stockage,
showroom,
atelier avec bureaux administratifs.

Les points forts

Revenus locatifs immédiats
Emplacement stratégique
À proximité des transports
Future valorisation grâce au Grand Paris Express
Possibilité de développer son activité tout en bénéficiant des loyers
Bien rare sur le secteur

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser son installation tout en bénéficiant d’un patrimoine rentable.
DPE donné à titre d'idée pour un appartement
Pour plus d’informations, contactez le 06 09 76 56 81.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 520.00 und 754.00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Vertriebsmitarbeiter angeboten (Einzelunternehmen). Unsere gebühren : https://files.netty.immo/file/allimmo/260/9lum0/bareme_2024_1_2__5__1_4__1_1_.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr

Referenz	VI036
Stadt	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Komposition des Gebäudes	6 appartements et 1 local commercial
Wohnfläche	540 m²
Grundstücksgröße	04 a 92 ca
Etagen	2
Allgemeiner Zustand	In gute Lage
Heizung	Gaz Einzel

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

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E-mail : c.lelarget@all-immobilier.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.